Locatie: Puerto de Los Almendros, Benahavís. Perceelgrootte: 5.000 m². Bestaande gebouwd oppervlakte: 453 m² (villa, veranda’s, bijgebouwen – gebouwd 1977). Bouwoppervlak: tot 1.000 m² (20% coëfficiënt). Vraagprijs: €2.300.000,- (licht onderhandelbaar).

Gelegen in een beveiligde, laag-dichtheids gated community biedt dit perceel privacy met uitzicht op golfbaan en bergen. De bestaande villa leent zich voor volledige herontwikkeling of renovatie.

Ontwikkelingspotentieel:

Volledige herontwikkeling (Meest populaire optie)
- Boven grond tot 900 m² (plus mogelijk kelder)
- Hoogte max 2 verdiepingen / 7 meter
- Min afstand 3 m tot grenzen
- Geschatte bouwkosten voor een moderne 900 m² villa: €900.000 – €2.000.000 (afhankelijk van afwerking)
- Sloopt/voorbereidingsvergoeding: €100.000
- Verwachte verkoopwaarde voor een nieuwe 900 m² villa: €5.4M – €6.75M
- Verwachte ROI: ~25–30% op basis van huidige marktomstandigheden
Renovatie & uitbreiding van bestaande villa
- Bestaande structuur: 453 m²
- Potentieel om een tweede verdieping toe te voegen of te bouwen binnen de 900 m²
- Renovatiebudgetten variëren, maar doorgaans €500.000–€600.000 voor volledige modernisering
- Snellere projecttijdlijn en lagere upfront kosten
- Ideaal voor kopers die een persoonlijk huis willen zonder volledige nieuwbouw

Zoeken

3-slaapkamer villa in Los Almendros, Benahavís

Voorzieningen

Ontdek ook