Kavel in Mijas Pueblo met panoramisch zeezicht – investeringskans

Investeringskavel met panoramisch zeezicht in Mijas Pueblo, gelegen op twee aangrenzende kavels van SUNC op Camino de los Caños. De locatie heeft een zuidwestelijke oriëntatie en biedt adembenemend uitzicht over Fuengirola, Mijas, de omliggende bergen en de zee. Dicht bij een lokale school en met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer (bushalte in de buurt), combineert dit gebied rustige Andalusische leefstijl met dagelijkse gemak.

Investeringskansen: twee kavels van ongestructureerd stedelijk land (SUNC) op Camino de los Caños. Een PGOU-grensregularisatie ligt in de eindfase en zal een hoge-dichtheidszone CJ-3 mogelijk maken. Totale omvang circa 3.609 m²; bouwverhouding 1,16 m²t/m²s; ontwikkelingscapaciteit tot 23 appartementen; maximaal 10 meter hoog (begane grond + 2). Plot 1 (topplot): 1.865 m² totaal, bouwbaar circa 1.748 m², met outline planning voor 10 appartementen; behoeft geen nieuw weg- of afvalwatersysteem en kan rechtstreeks aansluiten op bestaande gemeentelijke voorzieningen. Plot 2 (bottomplot): 1.744 m² totaal, bouwbaar circa 1.634 m², voor 13 appartementen; vereist de aanleg van een nieuw 100 meter lange toegangweg en aansluiting op het nabije afvalwatersysteem.

• Optie A: Aankoop van het land rechtstreeks voor €850.000.
• Optie B: Aankoop van de holding voor €900.000, met fiscaal voordeel van carry forward capital loss (onder voorbehoud van regelgeving). Alle wettelijke aangiften en jaarrekeningen zijn up-to-date.